Maison à vendre, Montussan (33)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Montussan Située à Montussan, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 77,25 m² pour un prix de 280 000 €. Implantée en rez-de-chaussée, elle bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et pratique. La répartition des pièces permet une circulation fluide et un confort optimal au quotidien, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour répondre aux besoins de tous les occupants. Le bien se distingue par son état neuf et sa construction récente, prévue pour 2028. Classée en DPE A et GES A selon la version 2021, cette maison garantit une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques assurent un confort thermique tout au long de l'année et une maîtrise des consommations énergétiques. Un jardin privatif de 74,41 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 8,05 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La maison est équipée d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétant le confort de ce logement moderne. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée et la circulation pour les personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.