Appartement à vendre, Lieusaint (77)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Lieusaint Situé à Lieusaint, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,39 m² pour un prix de 273 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 64,91 m², offrant un cadre de vie confortable. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5,03 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens. Situé au 3e étage, l'appartement profite d'une orientation ouest qui assure une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces performances garantissent un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Le balcon de 5,03 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur agréable. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, facilitant le stationnement et apportant une valeur ajoutée à ce bien. Ces annexes complètent l'ensemble en offrant des solutions pratiques pour le quotidien. Le logement est équipé d'une cuisine, adaptée aux besoins actuels. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. La qualité de construction et les équipements modernes assurent un confort durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO