Appartement à vendre, Ferney-Voltaire (01)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Ferney-Voltaire Situé à Ferney-Voltaire, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 98,34 m² pour un prix de 830 000 euros. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins actuels. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon généreux de 75,14 m², apportant un espace extérieur appréciable. Les chambres sont confortables et permettent une organisation harmonieuse des espaces privés et communs. Le bien est exposé au nord et sera livré au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Le balcon de grande superficie constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Cet appartement ne dispose pas d'autres annexes mais l'espace extérieur est un atout majeur pour ce type de logement en étage élevé. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus dans les prestations. Pour la sécurité et l'accessibilité, le bâtiment est doté d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est aménagé, garantissant une facilité de circulation pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO