Appartement à vendre, Gennevilliers (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Gennevilliers Situé à Gennevilliers, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 77,4 m² pour un prix de 408 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des personnes recherchant des espaces distincts. La surface utile de 80,85 m² permet d'envisager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un quotidien agréable et bien organisé. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal, idéal pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes de construction de 2027, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Un balcon de 6,9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou aménager un coin repas en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent confort et isolation. Des placards intégrés optimisent le rangement, et la fibre optique ainsi que l'internet haut débit sont disponibles pour une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.