Appartement à vendre, Gennevilliers (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Gennevilliers Situé à Gennevilliers, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 54,1 m² pour un prix de 315 000 €. Offrant un cadre de vie contemporain, ce logement se trouve au 5e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. Le séjour, d'une surface généreuse, s'accompagne d'une cuisine, facilitant la préparation des repas et la convivialité. La disposition intérieure permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, adaptées à une famille ou à un couple souhaitant un espace supplémentaire. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant un apport lumineux naturel tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 7,1 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON