Appartement à vendre, Saint-Clément-de-Rivière (34)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Clément-de-Rivière Situé à Saint-Clément-de-Rivière, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 102,4 m² pour un prix de 770 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et moderne, adapté aux exigences actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Ce bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition nord-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les normes récentes. L'appartement est en état neuf, construit en 2026, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, garantissant une isolation thermique de qualité. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 52,4 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et invite à profiter de l'air libre. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI