Appartement à vendre, Noisy-le-Sec (93)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Noisy-le-Sec Situé à Noisy-le-Sec, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 76 m² pour un prix de 332 000 €. Offrant un cadre de vie confortable, ce logement se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La répartition des pièces optimise l'usage quotidien, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'appartement est situé au premier étage, desservi par un ascenseur, et s'inscrit dans un programme neuf dont la construction est prévue pour 2028. L'état intérieur et général est neuf, conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente isolation thermique et une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 12,66 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON