Maison à vendre, Savenay (44)

Description

Maison T4 neuve à Savenay avec jardin privatif et stationnements Située à Savenay, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 84 m² pour un prix de 305 000 €. Elle offre un cadre de vie adapté à une famille recherchant un logement fonctionnel et moderne. Le bien comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation confortable des espaces de vie. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens. Cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur et général est neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 40 m² accompagne la maison, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air. Une terrasse de 10 m² prolonge ce cadre extérieur, idéale pour les repas ou la détente. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi qu'un système de chauffage central performant. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées, complétant les installations indispensables. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON