Appartement à vendre, Canet-en-Roussillon (66)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Canet-en-Roussillon Situé à Canet-en-Roussillon, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 124,52 m² pour un prix de 745 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier neuf respectant les dernières normes en vigueur. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens de ses occupants. Le logement se trouve au 4e étage et profite d'une orientation sud qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2026, il est en excellent état, neuf et conforme aux exigences énergétiques actuelles. Son classement DPE et GES est de catégorie A, garantissant une performance énergétique élevée et une faible émission de gaz à effet de serre. Une terrasse de 75,76 m² offre un espace extérieur remarquable, propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort intérieur est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI