Appartement à vendre, Villetaneuse (93)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Villetaneuse Situé à Villetaneuse, ce T3 neuf offre une surface habitable de 56,37 m² pour un prix de 236 000 €. Ce logement se trouve au 3e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile totale atteint 58,74 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. La pièce principale s'ouvre sur une loggia de 4,73 m², apportant un prolongement extérieur agréable et une luminosité naturelle grâce à une exposition Est. Le logement bénéficie d'une exposition Est, idéale pour profiter de la lumière matinale. Construit en 2027, il présente un état neuf et un standing contemporain. Les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de haute qualité. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 3e étage. Une loggia de près de 5 m² offre un espace extérieur privatif pour se détendre ou aménager un coin repas. En complément, un emplacement de parking intérieur est inclus, garantissant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le confort intérieur est renforcé par une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON