Appartement à vendre, Villepinte (93)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Villepinte Situé à Villepinte, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 63,3 m² pour un prix de 246167 euros. Il se trouve au 4e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile totale atteint 69,3 m², incluant une terrasse de 12 m² qui prolonge agréablement le séjour. L'exposition à l'ouest garantit une luminosité naturelle en seconde partie de journée, idéale pour profiter des soirées en extérieur. Le logement est implanté dans un bâtiment récent, construit en 2028, et bénéficie d'un état intérieur neuf. Il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès à l'étage. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. La terrasse spacieuse complète les espaces de vie en apportant un extérieur privatif, propice à la détente ou aux repas en plein air. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine est équipée, facilitant l'aménagement et l'utilisation quotidienne. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est également équipé pour la réception TV par câble et TNT, avec un accès internet haut débit via fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La copropriété est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON