Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T4 neuve à Cogolin avec grande terrasse exposée Sud-Est Située à Cogolin, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 83,06 m² pour un prix de 475 000 euros. Conçue pour répondre aux attentes d'un habitat moderne, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager des espaces privés adaptés à une famille ou à des besoins variés. La surface utile totale atteint 91,06 m², offrant un séjour de 50 m² qui favorise une circulation fluide et une organisation harmonieuse des espaces de vie. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant les activités quotidiennes. Cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition Sud-Est, assurant un apport lumineux naturel dès le matin et en début d'après-midi. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité optimale. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 50,07 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et invite à profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité est assurée par un système d'alarme, un digicode, un interphone et un vidéophone, offrant un contrôle d'accès efficace. Ce logement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, permet de bénéficier d'un environnement complet et fonctionnel au quotidien. La maison est intégrée dans une copropriété récente, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un habitat performant et économique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI