Appartement à vendre, Villejuif (94)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Villejuif Situé à Villejuif, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 72,15 m² pour un prix de 417 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou professionnelle. La surface utile totale atteint 76,57 m², incluant un séjour de 50 m² qui permet d'aménager un espace de vie confortable et convivial. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de partage. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition est, assurant une luminosité agréable en matinée. L'appartement est situé au 5e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès et le déplacement. Construit en 2027, il est en état neuf et répond aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 8,84 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Une place de parking intérieure est également incluse, garantissant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis pour un confort optimal. L'ensemble est sécurisé par un système d'alarme, un digicode, un interphone et un vidéophone, renforçant la tranquillité des occupants. Ce logement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec des aménagements adaptés. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI