Appartement à vendre, Garches (92)

Description

Appartement T4 neuf avec parkings à Garches Situé à Garches, ce appartement T4 neuf de 78,98 m² propose un cadre de vie confortable à 588 000 euros. Offrant un espace habitable optimisé, il répond aux attentes d'une famille ou d'un couple recherchant un logement moderne et fonctionnel dans une commune prisée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement développe une surface utile équivalente à sa surface habitable, garantissant une organisation fluide des espaces. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, assurant un confort quotidien adapté aux besoins multiples. Situé au premier étage, ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant un logement prêt à accueillir ses futurs occupants dans un environnement contemporain. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Deux places de parking intérieures sont incluses avec ce logement, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe valorise l'offre en facilitant le quotidien des résidents et en assurant la protection des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion à la fibre optique et à internet haut débit est assurée, répondant aux exigences actuelles de communication et de télétravail. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire performant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR conforme aux normes. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La construction de 2026 garantit un logement conforme aux exigences actuelles en termes de confort et de performance énergétique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN