Appartement à vendre, Carrieres-sur-seine (78)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Carrières-sur-Seine Situé à Carrières-sur-Seine, ce appartement T4 neuf de 81,59 m² habitable est proposé à 423 000 €. Offrant un cadre de vie contemporain, il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au premier trimestre 2027. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² ouvre sur un balcon de 11,97 m² exposé sud-est, apportant une luminosité agréable en matinée. La surface utile totale atteint 87,58 m², offrant un confort optimal pour une famille ou un usage mixte entre espace de vie et chambres. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, idéale pour profiter d'un ensoleillement matinal. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon spacieux complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. La cuisine est équipée, intégrée dans un espace de vie ouvert. L'appartement comprend une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques et le double et triple vitrage assurent un confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'offre en termes de commodités. Ce programme neuf répond aux normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON