Appartement à vendre, Villepinte (93)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Villepinte Situé à Villepinte, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,3 m² pour un prix de 231 221 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 65,3 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. Chaque chambre est pensée pour offrir un espace intime et reposant, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort des occupants. Un WC indépendant complète l'ensemble. Le logement se trouve au 3e étage, desservi par un ascenseur facilitant l'accès. L'orientation ouest assure une lumière naturelle agréable en fin de journée. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Une terrasse de 6 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, garantissant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON