Appartement à vendre, Sauvian (34)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Sauvian offrant confort et modernité Situé à Sauvian, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 58 m² pour un prix de 237 000 €. Implanté au premier étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, ce logement bénéficie d'une conception récente et soignée. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 62,09 m² permet d'aménager aisément les espaces de vie, tandis que la présence d'un séjour et d'une cuisine facilite l'organisation des repas et des moments de détente. Chaque chambre est pensée pour optimiser l'espace et le rangement. Le logement est exposé à l'ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'état intérieur et général est neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental maîtrisé. Un balcon de 8,17 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage immédiat. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO