Appartement à vendre, Elne (66)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Elne Situé à Elne, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 43,86 m² pour un prix de 199 900 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028. Ce logement se compose de deux pièces principales dont une chambre, offrant un espace de vie fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile totale atteint 49,32 m², permettant une organisation fluide des espaces. La pièce de séjour, d'environ 50 m², s'accompagne d'une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments conviviaux. Implanté au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité agréable. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. Un balcon de 10,92 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking intérieures sont également incluses, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.