Appartement à vendre, Le Perreux-sur-Marne (94)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Le Perreux-sur-Marne Situé à Le Perreux-sur-Marne, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 64,16 m² pour un prix de 464 200 €. Il s'agit d'une construction récente prévue pour une livraison au troisième trimestre 2026, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d'organiser aisément un séjour et une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable et pratique. Situé au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La construction neuve de 2026 est en parfait état, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Cette annexe constitue un atout appréciable dans un environnement urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, complété par des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage, garantissant isolation et tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI