Appartement à vendre, Goussainville (95)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Goussainville Situé à Goussainville, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 56,34 m² pour un prix de 253 200 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 62,25 m², incluant une cuisine intégrée au séjour, favorisant un espace de vie convivial et optimisé. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort quotidien appréciable. Le logement se trouve au 3e étage et profite d'une orientation sud-ouest, idéale pour bénéficier d'une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 11,81 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un extérieur agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Le système de sécurité est complet avec digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), assurant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO