Appartement à vendre, Caluire-et-Cuire (69)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Caluire-et-Cuire Situé à Caluire-et-Cuire, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78 m² pour un prix de 503 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2027, offre un cadre de vie contemporain dans une construction récente. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant des espaces bien agencés. Le séjour de 50 m² permet une organisation fonctionnelle et conviviale, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un confort quotidien. Le logement se trouve au troisième étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 11,5 m² prolonge l'espace de vie, apportant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent à un cadre de vie pratique et agréable. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète les atouts de cet emplacement. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable pour un achat immobilier. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN