Appartement à vendre, Alfortville (94)

Description

Appartement T1 neuf avec terrasse et parking à Alfortville Situé à Alfortville, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 33,25 m² pour un prix de 216096 euros. Ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Ce studio se compose d'une pièce principale optimisée pour un usage confortable, sans chambre séparée, permettant une organisation fonctionnelle de l'espace. La surface utile totale atteint 34,91 m², incluant une cuisine intégrée, adaptée aux besoins quotidiens. L'agencement privilégie la praticité et la simplicité, idéal pour une personne seule ou un investissement locatif. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, offrant une luminosité douce en matinée. Il est implanté dans un bâtiment neuf construit en 2028, garantissant un état impeccable et des matériaux récents. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 3,31 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau avec WC, des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie moderne et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO