Appartement à vendre, Alfortville (94)

Description

Appartement T1 neuf avec parking à Alfortville, exposition sud-ouest Proposé à la vente à Alfortville, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 31,94 m² pour un prix de 221 959 euros. Situé au premier étage, il bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Conçu pour optimiser l'espace, cet appartement se compose d'une pièce principale sans chambre séparée, adaptée à un usage polyvalent. La surface de près de 32 m² permet d'aménager un coin nuit, un espace de vie et une cuisine fonctionnelle, offrant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Livré au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux normes actuelles de construction. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également classé A, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Un stationnement intérieur accompagne ce logement, facilitant le quotidien des résidents. Ce parking privé est un atout appréciable dans cette commune, offrant une solution sécurisée pour le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont assurés de manière efficace. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO