Appartement à vendre, Epinay-sur-Seine (93)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Épinay-sur-Seine Situé à Épinay-sur-Seine, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 66,12 m² pour un prix de 255 900 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Livré au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, ce bien est construit selon les normes actuelles. Son état neuf garantit une qualité irréprochable et une parfaite modernité. Le diagnostic de performance énergétique affiche une excellente classification A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une consommation énergétique maîtrisée. Un stationnement intérieur accompagne ce logement, offrant une solution pratique et sécurisée pour le véhicule. Cette annexe constitue un atout appréciable dans un environnement urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.