Appartement à vendre, Thonon-les-Bains (74)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Thonon-les-Bains Situé à Thonon-les-Bains, ce T3 neuf offre une surface habitable de 61,36 m² pour un prix de 318 900 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, ce logement combine confort et modernité dans un cadre urbain dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace de vie équilibré. La surface permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité de vie optimale dès la remise des clés. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Cette annexe est un atout précieux dans un environnement urbain où le stationnement peut être contraignant. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.