Appartement à vendre, Argenteuil (95)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Argenteuil Situé à Argenteuil, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,76 m² pour un prix de 288 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement bénéficie d'une organisation fonctionnelle. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte. Les chambres sont conçues pour optimiser l'espace et le rangement, avec des placards intégrés facilitant l'organisation quotidienne. Le logement est exposé nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Un balcon de 5,42 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation thermique et phonique efficace. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, offrant un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.