Appartement à vendre, Champs-sur-Marne (77)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Champs-sur-Marne Situé à Champs-sur-Marne, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 99,35 m² pour un prix de 380 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement idéal pour une famille. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 17,64 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas dans un cadre pratique. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé répondent aux besoins quotidiens avec confort. Ce bien se trouve au 2e étage et sera livré au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale. Le balcon de 17,64 m² offre un espace extérieur appréciable, tandis qu'un parking intérieur est inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations pour un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles, offrant un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.