Appartement à vendre, Reims (51)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et jardin à Reims Situé à Reims, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 98,05 m² pour un prix de 549 900 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Le bien se trouve au 4e étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un bâtiment neuf construit en 2027. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, attestant d'une isolation thermique de classe A. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable des finitions et des matériaux utilisés. Un jardin privatif de 78,34 m² et une terrasse de 57,48 m² complètent cet appartement, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter de moments en plein air. Ces surfaces extérieures permettent d'aménager un coin détente ou un espace de convivialité, rare pour un logement en étage. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire performant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute une dimension d'accessibilité importante. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.