Appartement à vendre, Villetaneuse (93)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Villetaneuse Situé à Villetaneuse, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 51,18 m² pour un prix de 219 000 €. Implanté au premier étage, il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2027. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement optimise l'espace avec une surface utile de 55,04 m². Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter les usages quotidiens, tandis que la chambre bénéficie d'un agencement fonctionnel. L'ensemble permet une circulation fluide et un aménagement adapté aux besoins d'un couple ou d'un célibataire. Le bien est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance environnementale. La livraison est prévue au dernier trimestre 2027, offrant un logement moderne et respectueux des standards actuels. Un balcon de 7,71 m² complète cet appartement, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un jardin privatif de 1,23 m² est également accessible, offrant un coin de verdure intime. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, assurant un confort optimal. L'ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage garantissent isolation et tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON