Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 74,84 m² pour un prix de 345 000 €. Ce logement offre un cadre contemporain dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement s'organise autour d'un séjour de 50 m² qui invite à une circulation fluide et fonctionnelle. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces d'intimité. Ce rez-de-chaussée bénéficie d'une conception récente, conforme aux normes en vigueur en 2028. Le logement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une isolation thermique de premier ordre. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable dès la remise des clés. Un jardin privatif de 65,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable et intime. Une terrasse de 12,72 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties par les installations neuves. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme intégrés. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès aux différents niveaux du bâtiment. La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi que des commerces et établissements scolaires variés, allant de l'école primaire au lycée. Les espaces verts et le centre-ville sont également accessibles, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON