Appartement à vendre, Goussainville (95)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Goussainville Situé à Goussainville, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,85 m² pour un prix de 302 433,33 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un cadre de construction neuve conforme aux dernières normes. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse généreuse de 44,85 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie. Le logement se trouve au 4e étage, desservi par un ascenseur. L'exposition nord-ouest garantit une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2027, ce bien neuf affiche un excellent classement énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une consommation énergétique maîtrisée. Une terrasse spacieuse de 44,85 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Parmi les équipements et éléments de confort, on trouve des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont fournies en continu. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO