Appartement à vendre, Villejuif (94)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Villejuif Situé à Villejuif, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,19 m² pour un prix de 521 724 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de 76 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur le jardin, favorisant une circulation fluide et une luminosité naturelle en seconde partie de journée grâce à une exposition ouest. La surface utile de 84,19 m² permet d'aménager aisément les espaces de vie et de repos, avec des rangements intégrés pour optimiser le quotidien. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Construit selon les normes en vigueur, il présente un état intérieur impeccable et une performance énergétique remarquable avec un DPE et un GES classés A. L'isolation thermique de classe A garantit un confort optimal tout au long de l'année. Le jardin privatif de 76 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur agréable et sécurisé. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, répondant aux besoins d'une famille ou d'un foyer recherchant fonctionnalité et confort. Un ascenseur dessert l'immeuble, complété par des volets roulants électriques et des vitrages double et triple pour une isolation renforcée. La présence de placards intégrés optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à pied, offrant un environnement complet et pratique au quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant une isolation phonique et thermique performante. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO