Appartement à vendre, Lambersart (59)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Lambersart Situé à Lambersart, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,16 m² pour un prix de 456 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au premier trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. Exposé plein sud, l'appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au 3e étage, il est desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. La construction neuve de 2027 répond aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, assurant ainsi une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Un balcon de 7,08 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie d'un double et triple vitrage, renforçant le confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI