Appartement à vendre, Ondres (40)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et loggia à Ondres Situé à Ondres, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 99,9 m² pour un prix de 487 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un cadre de vie confortable et pratique. Chaque chambre offre un espace intime, tandis que les rangements intégrés contribuent à une organisation optimale des espaces. Le logement se situe au troisième étage, accessible par un ascenseur, et profite d'une orientation sud qui assure une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et des consommations maîtrisées. Les espaces extérieurs complètent agréablement ce bien : une terrasse de 15,65 m² permet de profiter d'un espace extérieur privatif, tandis qu'une loggia de 23,9 m² offre un lieu supplémentaire pour se détendre ou recevoir. Quatre places de parking extérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : la cuisine est équipée, les volets roulants électriques facilitent la gestion de la luminosité, et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations essentielles. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN