Appartement à vendre, Combloux (74)

Description

Appartement T5 neuf avec jardin à Combloux Situé à Combloux, ce spacieux appartement T5 de 149,5 m² propose un cadre de vie confortable pour un prix de 1 890 000 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il offre une surface généreuse adaptée à une famille ou à ceux recherchant de grands volumes. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur des extérieurs, favorisant une circulation fluide et un usage quotidien agréable. La présence d'une salle de bain et d'un WC complète l'ensemble, répondant aux besoins essentiels de la vie familiale. Ce bien bénéficie d'une exposition traversante, assurant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état neuf conforme aux normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'un confort thermique optimal. Un jardin privatif de 153,7 m² accompagne cet appartement, offrant un espace extérieur de qualité pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 30,3 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité. En outre, un garage et un parking extérieur sont inclus, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Les équipements intérieurs intègrent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un environnement pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN