Appartement à vendre, Reims (51)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Reims Situé à Reims, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 106,1 m² pour un prix de 849 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2025, dans un cadre neuf et moderne. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et ouvert, idéal pour la vie familiale. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens. Le logement est situé au 4e étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. L'appartement est doté d'une loggia de 5,81 m² ainsi que d'une terrasse de 80 m², offrant des espaces extérieurs généreux pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en intérieur et une cave viennent compléter ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN