Appartement à vendre, Pornic (44)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Pornic Situé à Pornic, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80,25 m² pour un prix de 435 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, ce logement offre un cadre de vie adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace fonctionnel dans une commune dynamique. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort appréciable au quotidien. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle importante. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est neuf, construit en 2028, et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. Un jardin privatif de 194 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air. Une terrasse de 6 m² complète cet extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO