Appartement à vendre, Alfortville (94)

Description

Appartement T1 neuf avec terrasse et parking à Alfortville Situé à Alfortville, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 30 m² pour un prix de 204 670 euros. Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Ce logement d'une pièce principale sans chambre distincte est conçu pour optimiser l'espace et le confort. La surface utile totale atteint 32,61 m², incluant une cuisine intégrée, idéale pour un usage quotidien fonctionnel. L'agencement permet une circulation fluide et une organisation pratique des espaces, adaptée à un mode de vie urbain. Implanté au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité douce et agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf et un standing récent. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une excellente isolation thermique de classe A et d'une consommation maîtrisée. Une terrasse de 5,21 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort. La copropriété est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO