Appartement à vendre, Arbonne (64)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Arbonne Situé à Arbonne, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,3 m² pour un prix de 399 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour un foyer recherchant confort et modernité. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, permettant d'aménager un espace convivial et lumineux. Les chambres, bien dimensionnées, offrent un cadre propice au repos et à la détente. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'appartement est en parfait état neuf, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Un jardin privatif de 183,7 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux et intime. Une loggia de 12,7 m² prolonge également le séjour, apportant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking intérieures sont incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un usage confortable toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est desservie par un ascenseur. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO