Appartement à vendre, Valenton (94)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Valenton offrant confort et modernité Situé à Valenton, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 79,99 m² pour un prix de 311 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf répondant aux normes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 6,96 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. La cuisine complète cet ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire les prestations intérieures. Le bien est situé au troisième étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès confortable. L'exposition sud-ouest favorise une lumière naturelle en fin de journée, créant une atmosphère chaleureuse. Construit en 2028, l'appartement est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Un balcon de près de 7 m² offre un espace extérieur agréable, propice à la détente ou à la convivialité. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage garantissant une isolation thermique et phonique efficace, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la fibre optique et un accès internet haut débit pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont également assurés, complétant le confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO