Appartement à vendre, Villetaneuse (93)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Villetaneuse Situé à Villetaneuse, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 67,78 m² pour un prix de 253 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement bénéficie d'une organisation optimisée pour le quotidien. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant un séjour agréable et une cuisine intégrée. La surface utile totale atteint 70,39 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Le logement est exposé à l'ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une construction datant de 2027. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une loggia de 5,22 m² apporte un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.