Appartement à vendre, Noisy-le-Sec (93)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Noisy-le-Sec Situé à Noisy-le-Sec, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 83 m² pour un prix de 373 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 6,14 m² exposé nord-est, idéal pour profiter d'un extérieur privatif. La cuisine complète l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct assure un confort adapté aux besoins quotidiens. Le bien se trouve au 2e étage et bénéficie d'une exposition nord-est. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, l'appartement est en parfait état neuf. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Un balcon de 6,14 m² offre un espace extérieur agréable. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC complète les équipements sanitaires. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO