Appartement à vendre, Cucq (62)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Cucq offrant confort et modernité Situé à Cucq, ce spacieux appartement T3 neuf propose une surface habitable de 99 m² pour un prix de 445 000 euros. Il bénéficie d'un agencement optimisé et d'une conception récente, prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un séjour de 50 m² qui permet d'aménager un espace de vie convivial et fonctionnel. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort adapté aux besoins quotidiens. Un WC indépendant complète l'ensemble. La surface utile totale atteint 107 m², offrant ainsi une belle amplitude pour l'organisation des espaces. Situé au troisième étage, l'appartement est exposé au nord, ce qui assure une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie des dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 21,12 m² prolonge le séjour, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui assurent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage immédiat. La sécurité est prise en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accessibilité est facilitée par un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, ainsi que la présence de commerces, d'écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribuent à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.