Appartement à vendre, Meximieux (01)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Meximieux Situé à Meximieux, ce T3 neuf de 61,99 m² habitable est proposé à 281 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2028, offre un cadre de vie contemporain dans une commune dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une surface utile de 66,49 m². L'agencement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable, avec un séjour spacieux de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments partagés. Situé au premier étage, ce logement bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité agréable. Construit en 2028, il répond aux normes actuelles en matière de performance énergétique, affichant un DPE de classe A et un GES également classé A, garantissant ainsi une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. L'état intérieur et général est neuf, assurant une qualité irréprochable. Une terrasse de 10,92 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.