Appartement à vendre, Cenon (33)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Cenon Situé à Cenon, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,24 m² pour un prix de 290 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel adapté aux besoins actuels. Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort appréciable au quotidien. Situé au 2e étage, l'appartement est exposé au nord, offrant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au premier trimestre 2029 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2029, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 38,8 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et invite à la détente en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré offre un espace de rangement fonctionnel. Les équipements modernes incluent également la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout en limitant les consommations énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.