Appartement à vendre, Cournonterral (34)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Cournonterral Situé à Cournonterral, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 73,81 m² pour un prix de 288 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une commune dynamique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement est conçu pour optimiser l'espace et le confort quotidien. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement fluide et convivial. Les chambres bénéficient d'espaces bien définis, adaptés à la vie familiale ou à l'aménagement de bureaux à domicile. Le logement se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre, ce qui témoigne d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 17,61 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.