Appartement à vendre, Cenon (33)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Cenon Situé à Cenon, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,77 m² pour un prix de 229 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, il bénéficie d'un agencement optimisé pour un usage quotidien confortable. L'espace séjour-cuisine s'étend sur 50 m², favorisant une circulation fluide et une ambiance conviviale. Les chambres sont conçues pour accueillir aisément un mobilier adapté, avec un placard intégré pour le rangement. Le logement est exposé au nord et sa livraison est prévue au premier trimestre 2029 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2029, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale. Une terrasse de 20,82 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et d'un chauffage central. L'appartement est desservi par un ascenseur, assurant un accès aisé à l'étage. La connectivité est assurée grâce à la fibre optique et à un accès internet haut débit. La sécurité est prise en compte avec un système d'alarme, un digicode, un interphone et un vidéophone. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès PMR conforme. La situation géographique offre une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des résidents. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.