Appartement à vendre, Meximieux (01)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Meximieux Situé à Meximieux, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 119,43 m² pour un prix de 550 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement offre un cadre de vie confortable et contemporain. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce bien s'adapte parfaitement à une famille ou à ceux recherchant de grands espaces. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise le confort au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, garantissant une excellente isolation thermique de classe A. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 73,32 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes comprennent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l'eau chaude et l'eau courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'offre. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.