Appartement à vendre, Avrille (49)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Avrillé offrant confort et modernité Situé à Avrillé, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 69 m² pour un prix de 269900 euros. Il bénéficie d'un agencement fonctionnel et contemporain, idéal pour un foyer recherchant un cadre de vie agréable dans une commune dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un espace de vie de 50 m² qui permet d'aménager un séjour convivial et lumineux. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. Les chambres sont conçues pour accueillir confortablement une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces privés distincts. Situé au 2e étage, l'appartement est exposé nord-ouest, garantissant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Un balcon de 9,85 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la praticité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.