Appartement à vendre, Chamalieres (63)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Chamalières Situé à Chamalières, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61 m² pour un prix de 362 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte. Les chambres sont conçues pour offrir un cadre reposant, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble avec praticité. Un WC indépendant ajoute à la fonctionnalité de ce bien. Le logement est situé au 3e étage avec une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes en vigueur, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Un balcon de 13,5 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu agréable pour profiter de l'air libre. Ce bien comprend également un parking intérieur, un garage et un box, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.